Проучване за покупка на фирма

Проучване за покупка и разработване на бизнес в Западна България
Фирма.
Фирмата започва своята дейност през 1992г. и работи главно за износ. Производството е разделено на две части: - в град София се намират производствените цехове за църковни и ръчно изработени свещи. - в град Кюстендил се намират цеховете за производство на битови, чаени свещи и фитили. Фирмата разполага с един от най-големите машинни паркове в Европа и е една от малкото производители на свещи в света, произвеждащи сами фитилите си.Производствените помещения са под наем. Цехът в Кюстендил е с площ от около 1200 кв.м. и има 2 поточни линии – 34 м. и 37 м., а в София – около 350 кв.м.Добре обученият персонал на фирмата наброява 25 души, като 23 от тях са заети в производствения процес. Фирмата се обслужва от външна счетоводна къща.Средният годишен износ на фирмата възлиза на 300 тона. Традиционни партньори са Словения, Грузия, Гърция, Македония, Албания, Косово, Италия, Англия, Украйна и др. Вътрешните продажби възлизат на 150 тона годишно, като традиционни партньори са всички големи търговски вериги в страната.Фирмата разполага със склад и представителен магазин в Гърция - в широкия център на гр. Солун. Има възможност за съдружие и партньорство.
2. Данни на фирмата по Търговски регистър:
Дружеството няма задължения към банки и др. кредитори;всички активи, изкл. земята и производствените цехове, са собственост на продавача, няма неуредени съдебни и др. спорове, държавни и данъчни задължения; според учредителният акт, член 4 (1), (3) и (8) Дружеството представлява самостоятелно юридическо лице и притежава собствено имущество отделно от това на своите членове, както и не отговаря за задълженията на своите съдружници.

3. Собственици/управители:
ЮРИЙ ФОХТБЕРГЕР
Няма регистрирани други фирми на свое име, няма съотвено и произтичащи задължения.

СВЕТЛАНА БОГУН

Няма регистрирани други фирми на свое име, няма съответно и произтичащи задължения.

4. Проучване на региона:

БВП
БВП по данни от 2015 г. за индустриален сектор в регионите София (град) и Кюстендил са:
София (град) - 4 386 млн. лв. – 20,56% от националния БВП за индустриалния сектор и 4,95% от общия БВП за страната;
Кюстендил – 283 млн. лв. – 1,3% от националния БВП за индустриален сектор и 0,32% от общия БВП за страната.

Работна сила

По данни от националната статистика към края на 2016 г. в София (град) живеят 1323637 души, което е 18,6 % от населението на страната. Най-нисък дял на възрастното население (над 65 г.) е в област София (град)- 17.0%. в трудоспособна възраст са 857 466 или 64,78% от населението на столицата и 12,05% от населението на страната. Коефициентът на икономическа активност на населението в трудоспособна възраст за София (град) е 75,4% (най-високият за страната).
Средната годишна заплата за София (град) е 16 032 лв. (1336 лв./месец) – най-високата за страната.
За Кюстендил цифрите са съответно 123431 души (1,7% за страната), от тях в трудоспособна възраст са 68 808 души (55,75% за града и 0,95% за страната) и 26,4% над 65 г. – една от най-високите за страната. Коефициентът на икономическа активност на населението в трудоспособна възраст за Кюстендил е 69,9% (малко над средното за страната равнище). Средната годишна заплата за Кюстендил е 8172 лв. (681 лв.) – една от най-ниските за страната.
Заплати (лв./месец)

От графиката е видно, че имаме постоянен растеж на заплащането на труда през годините, като темпа на нарастване е по-висок за столицата, отколкото за страната и Кюстендил. Равнището на заплатите в София значително изпреварва тези в страната, а спрямо Кюстендил е почти двойно.

Климат

Климатът влияе върху земеделието (главно растениевъдството), отдиха и туризма и развитието на транспортната мрежа.

5. Равнище на площадката

Разходи по закупуване на земята

Общата цена на складовете, машините, магазините и наличностите в София, Кюстендил и Солун възлиза на 960 000 евро. Производствените помещения (цеховете) са под наем, в това число и земята. Не е необходимо закупуването на земята.

Транспортна мрежа

Релефът на Югозападания регион с наличните си благородни котловини благоприятства за развитието на трнаспортната мрежа. Тя е много добре изградена и развита.

Особености на промишлената зона

Инфраструктура:
- пътища;
- ж.п. линия;
- летище (на 21 км от летище София);
- електрозахранване;
- водопровод;
- газ;
- канализация;
- телекомуникации;
- оптична връзка.

Предимства на зоната:
- Стратегическо местоположение (на 5 мин. от Околовръстното шосе на гр. София);
- Един от най-големите и най-развити промишлени, търговски и логистични комплекси на Балканите;
- Автобусни спирки.

Извод:

Фирмата е подходяща за закупуване и инвестиране на средства за разработване и разрастване на бизнеса.