ЗАКОН ЗА КАДАСТЪРА И ИМОТНИЯ РЕГИСТЪР

В сила от 01.01.2001 г.Обн. ДВ. бр.34 от 25 Април 2000г., изм. ДВ. бр.45 от 30 Април 2002г., изм. ДВ. бр.99 от 22 Октмври 2002г., изм. ДВ. бр.36 от 30 Април 2004г., изм. ДВ. бр.39 от 10 Май 2005г., изм. ДВ. бр.105 от 29 Декември 2005г., изм. ДВ. бр.29 от 7 Април 2006г., изм. ДВ. бр.30 от 11 А
прил 2006г., изм. ДВ. бр.57 от 13 Юли 2007г., изм. ДВ. бр.59 от 20 Юли 2007г.
Част първа.ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
Чл. 1. Този закон урежда организацията, финансирането, създаването, воденето и ползването на кадастъра и имотния регистър.
&type=1&no=2&subno=0"
INCLUDEP
ICTURE "../../../../../images/button2.gif" \* MERGEFORMATINET 
 HYPERLINK "file:///C:\\regciela_desc.php?t=2"
I
N
CLUDEPICTURE "../../../../../images/button3.gif" \* MERGEFORMATINET 

Чл. 2. (1) Кадастър е съвкупността от основни данни за местоположението, границите и размер
и
т
е
на недвижимите имоти на територията на Република България набирани,
п
р
е
д
ст
авяни, поддържани в актуално състояние и съхран
я
в
а
ни по установен от този закон ред.
(2) Кадастърът обхваща и:
1. данн
и

з
а

п
(3) Двустранната връзка по ал. 1 и обменът на данни между кадастъра и имотния регистър се осъществяват при условия и по ред, определени с наредба, издадена от министъра на регионалното развитие и благоустройството и министъра на правосъдието.

Чл. 7. (1) За кадастъра и имотния регистър се съз
дават компютъризирани информационни системи, които са свързани помежду си.
(2) Информационните системи по ал. 1 осъществяват връзка и с Единния класификатор на административно-териториалните и териториалните единици (ЕКАТТЕ), Единния държавен регистър на стопанските субекти в Република България (БУЛСТАТ), Единната система за гражданска регистрация и административно обс
лужване на населението (ЕСГРАОН),
регистрите на държавните и общинските имоти.
(3) Условията и редът за създаване, поддържане и ползване на информацион
н
ите системи, както и за пряк достъп до данните в тях се определят с наредба, приета от Министерския съвет по предложение на министъра на регионалното ра
Чл. Чл. 7.

(
1
) За кадастъра и имотния регистър се създават компютъризирани информа
ц
и
о
н
ни
системи, които са свързани помежду си.
(2) Ин
ф
о
р
мационните системи по ал. 1 осъществяват връзка и с Единния класифика
т
о
р

н
а
(4) (Нова - ДВ, бр. 36 от 2004 г., изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Средствата, набрани от отчисления в размер 75 на сто от събраните по този закон и по Закона за геодезията и картографията такси, както и от допълнителните приходи за бюджета, представляващи глоби и имуществени санкции, установени
и събрани по наказателни постановления, издадени по този закон, се начисляват и разходват за създаване на кадастъра и геодезически измервания, както и за развитие на материалната база, за повишаване на квалификацията и за стимулиране на служителите от агенцията при условия и по ред, определени с наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройството.

Чл. 1
2. (В сила от 25.04.2000 г.) (Изм
. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Агенцията по геодезия, картография и кадастър:
1. осъществява дейностите по кадастъра съгл
а
сно този закон;
2. (нова - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) осъществява функциите и задачите, определени й със Закона за геодезията и картографията;
3. (предишна т. 2 - ДВ, б
р
.

29 от 2006 г., изм. - ДВ, бр. 57 от 2007 г., в сила от 13.07.2007 г.)

п
о
д
дъ
ржа държавния геодезически, картографски и када
с
т
р
ален фонд (Геокартфонд), който приема, съхранява и предоставя за полз
в
а
н
е

п
(2) (Нова - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) Правоспособно физическо лице може да участва в постоянния специализиран състав само на едно юридическо лице.

Чл. 18. (В сила от 25.04.2000 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Кандидатът подава молба за вписване в съответния регистър по чл. 12, т. 8 до Аг
енцията по геодезия, картография и кадастър.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) (*) Комисия, назначена от изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, проверява в 30-дневен срок от постъпване на молбата дали са налице условията по чл. 17 за вписването
Чл. Чл. 18. (В сила от 25.04.2000 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Кандидатът подава
молба за вписване в съответния р
егистър по чл. 12, т. 8 до Агенцията по геодезия, картография и кадастър.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) (*) Коми
с
ия, назначена от изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, проверява в 30-дневен срок от постъпване на молбата дали са налице условия
т
а

по чл. 17 за вписването на кандидата в съответния регистър. В състава

н
а

ко
мисията се включва представител на Камарата на
и
н
ж
енерите по геодезия. Вписването се извършва на основание на заповед н
а

и
з
п
ъ

Чл. Чл. 22а. (Нов - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Агенцията по геодезия, картография и кадастър и териториалните й звена при изпълнение на своите функции по кадастъра се смятат за правоспособни за извършване на дейности по кадастъра по силата на този закон.

Глава трета.СЪДЪРЖАНИЕ НА КАДАСТЪРА
Ч
л. 23. Недвижим имот - обект на кадастъра е:
1. поземлен имот;
2. сграда, включително изградена в груб строеж;
3. самостоятелен обект в сграда.

Чл. 24. (1) Основна единица на кадастъра е поземленият имот.
(2) Поземлен имот е част от земната повърхност, включително и тази, която трайно е покрита с вода, определена с граници съобразно правото на собственост.
(3) Позем
лените имоти образуват територият
а на страната, определена от държавните граници, без да се припокриват един с друг.
(4) Държавните граници, границите
н
а административно-териториалните единици, землищните граници и границите на територии с еднакво трайно предназначение са граници и на поземлени имоти.

Чл. 25. (1)

В
с
еки поземле
ГлавГлава трета.СЪДЪРЖАНИЕ НА КАДАСТЪРА
Чл. 23. Недвижи
м

и
м
от
- обект на кадастъра е:
1. поземлен имот;
2.
с
г
р
ада, включително изградена в груб строЧл. 23. Недвижим имот - обект н
а

к
а
д
а
(3) За недвижими имоти, свързани с отбраната и сигурността, кадастърът съдържа само идентификаторите и данни за границите на съответните поземлени имоти.

Чл. 28. (1) Кадастралната карта и кадастралните регистри се изработват в графичен и писмен вид върху традиционен носител и в цифров вид въ
рху магнитен, оптически или друг технически носител.
(2) Кадастралната карта и кадастралните регистри подлежат на приемане, съобщаване на заинтересуваните лица и одобряване по ред, определен от този закон.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри се въвеждат в информационн
Чл. Чл. 28. (1) Кадастралната карта и кадастралнит
е регистри се изработват в графич
ен и писмен вид върху традиционен носител и в цифров вид върху магнитен, оптически или друг технически носител.
(2) К
а
дастралната карта и кадастралните регистри подлежат на приемане, съобщаване на заинтересуваните лица и одобряване по ред, определен от този закон.
(3) (Изм. - ДВ, б
р
.

29 от 2006 г.) Одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри се

в
ъ
в
еж
дат в информационната система от службата по ге
о
д
е
зия, картография и кадастър.
(4) При въвеждане на основните кадастрал
н
и

д
а
н
Глава четвърта.СПЕЦИАЛИЗИРАНИ КАРТИ, РЕГИСТРИ И ИНФОРМАЦИОННИ СИСТЕМИ. ДОПЪЛНИТЕЛНИ КАДАСТРАЛНИ ДАННИ
Чл. 32. (1) Ведомствата, общините и други ЮЛ съобразно характера на своите функции:
1. организират набирането, поддържането в актуално състояние и предоставянето на специализирани данни за:
а) недвижимите имоти, различни от основните кадастрални данни;
б) строежи, съоръжения и други обекти в поземлените иЧл. 32. (1) Ведомствата, общините и други ЮЛ съобразно характера на своите функции:
1. организират набирането, поддържането в актуално състояние и предоставянето на специализирани данни за:
а) недвижимите имоти, различни от основните кадастрални данни;
б)
строежи, съоръжения и други обек
ти в поземлените имоти, включително за надземните1. организират набирането, поддържането в актуално състояние и предос
т
авянето на специализирани данни за:
а) недвижимите имоти, различни от основните кадастрални данни;
б) строежи, съоръжения и други обекти в поземлените имоти, включи
т
е
л
но за надземните и подземните проводи и съоръжения без сградите и сам
о
с
т
о
ят
елните обекти в сгради;
в) трайни насаждения;
г
)

в
одни течения и водни площи;
д) природните богатства в земнита) недвиж
и
м
и
т
е

1. (изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) началника на службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождението на имотите;
2. (изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, когато искането е за недвижими имоти, намиращи се в район, за
който има издадена заповед по чл. 35, ал. 1.
(2) Заповедта по ал. 1 съдържа местонахождението и границите на имотите, правоспособното лице, на което се възлага изработването, и срока за означаване на гран2. (изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, когато искането е за недвижими имоти, намиращи се в район, за
който има издадена заповед по чл
. 35, ал. 1.
(2) Заповедта по ал. 1 съдържа местонахождението и границите на имотите, правоспособното лице, на което с
е
възлага изработването, и срока за означаване на границите. В случаите по ал. 1, т. 1 изработването се възлага на определеното от собственика или инвеститора правос
п
о
с
обно лице, а по т. 2 - на лицето, посочено в заповедта по чл. 35, ал.

2
.

(
3) Заповедта по ал. 1 се съобщава на заинтересу
в
а
н
ите лица по реда на Гражданския процесуален кодекс.

Чл. 36. Областн
и
я
т

у
п
INCLUDEPICTURE "../../../../../images/button2.gif" \* MERGEFORMATINET 
 HYPERLINK "file:///C:\\regciela_desc.php?t=2"
INCLUDEPICTURE "../../../../../images/button3.gif" \* MERGEFORMATINET 
 HYPERLINK "file:///C:\\regciela_desc.php?t=3"
INCLUDEPICTURE "../../../../../images/button4.gif" \* MERGEFORMATINET 

Чл. 41. (1) (Изм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) Када
стралната карта и кадастралните р
егистри се създават чрез обединяване на данни, които:
1. се съдържат в карти, планове, регистри и друга документация,

одобрени по реда на отменения Закон за единния кадастър на Народна република България, отменения Закон за териториално и селищно устройство, Закона за собствеността

и

ползуването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собств
е
н
о
с
тт
а върху горите и земите от горския фонд, имат х
а
р
а
ктер на основни кадастрални данни и отговарят по съдържание и точност

н
а

и
з
(4) Границите на поземлените имоти и землищните граници се означават на място по ред, определен с наредбата по чл. 31.

Чл. 44. (1) (Изм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) Самостоятелните обекти в сгради се установяват по строителните книжа, по актовете за собственост, или чрез описание на място.
(2)
(Отм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.)

Чл. 45. (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Изработените от лицето, определено със заповедта по чл. 35, ал. 2, кадастрална карта и кадастрални регистри
Чл. Чл. 44. (1) (Изм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) Самостоятелните обекти в сгради се установяват по строителните книжа, по актовете за собственост, или чрез описание на място.
(2) (Отм. - ДВ,
бр. 36 от 2004 г.)

Чл. 45. (Изм
. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Изработените от лицето, определено със заповедта по чл. 35, ал. 2, кадастрална карта и када
с
трални регистри на района се приемат от службата по геодезия, картография и кадастър.

Чл. 46. (1) Приетите кадастрална карта и кадастрален регистър на недвижимит
е

и
моти се обявяват на заинтересуваните лица по реда на чл. 35, ал. 3.
(
2
)

(И
зм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) В 30-дневен срок о
т

о
бявяването в "Държавен вестник" собствениците мо(2) (Отм. - ДВ, бр. 3
6

о
т

2
Чл. 49а. (Нов - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Изработените кадастрална карта и кадастрални регистри по реда на чл. 35а се приемат от службата по геодезия, картография и кадастър, за което се съобщава на заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс
. Те могат да правят писмени възражен