Земя под аренда и арендни плащания в земеделието

ВИСШЕ УЧИЛИЩЕ „ЗЕМЕДЕЛСКИ КОЛЕЖ”
П Л О В Д И В

Курсова работа

тема:

Земя под аренда и арендни плащания в

ПП Л О В Д И В

Курсова работа

тема:

З

ККу
р
с
о
ва р
аб
о
та

тема:

Земя под аренда и арен
ттема:

Зе
Земя под аренда и арендни плащания в

земед
е
л
ието

Изготвил:
Проверил:
Христомира К

Из Изготвил:






Проверил:
Христомира К
олева Колева

доц.Димитров
СУЗ-31
47

Аре
нд
а
та е икон
ом
ическо отношение по повод предоставеното право на стопанисване на земеделска земя и друго земеделско имущество.
В стопанската практика това отношение се урежда с аренд
ен договор,според който едно лице
Х
р
истомир
а
К
олева К
олева доц.Дими
тров
СУЗ-3147

Арендата е икономическо отношение по п
Взаимоотношенията между арендатор и арен
д
одател , както и
всички елемент
и
на тези
отношения се
уреждат в договорна форма съгласно р
азпоредбите на Закона за арендата

в земеделието.

Арендуването осигурява редица п
редимства за

з
е
меде
лс
к
ите стопа
ни
и земезелските дейности, по важните от които са :

Сравнително бързо и за продължително време могат да се наемат земеделски земи и друго имущество и да се започне з
емеделска дейност. Това е особедн
о

важно п
ре
д
имство
, като се има впредвид обстоятелството , че на практика не съществу
ват бариери за навлизането в отрасъл земеделие. Необходимият агра
Срок на арендуване. Той се договаря от аре
н
датора и арендода
теля,според де
йс
тващото
законодателс
тво.Българското законодателство опред
еля само минимален срок на арендн
и
я договор от четири стопански години.Законодателно
то уреждане
н
а

срок
а
з
а арендув
ан
е се налага поради противоречивите интереси на двете страни в арендните отношения. Арендаторите са заинтерсовани за по-дългосрочни договори за аренда,за да могат да инв
естират в наетото имущество,да си

в
ъзтанов
ят

изцяло
направената инвестиция,като извлекат и всички възможни ползи от нея
. Арендодателите от своя страна не са заинтересовани о
Арендните плащания се изчисляват като про
ц
ент от цената на
земята. Този м
ет
од е ра
збираем и се
използва най често. Необходимо е обач
е наличието на развит пазар на зе
м
еделските земи и възможността арендодател и арендат
ор да се дог
о
в
о
рят
за

цената на
п
редоставения под аренда поземлен парцел.Практиката на страните в които арендата е с традиции и съществува развит пазар на земеделските земи,този процент се движи от 3-
8% от цената на земеделските земи

т
.е. око
ло

основни
я лихвен процент. Пример : Даден парцел земеделска земя
струва 350 лв. Арендатор и арендодател се договарят за 6,5 % г