Бизнес план за семеен хотел в село Кръвеник

ППроект за семеен хотел в село Кръвени
к
1.Кратко описание на бизнес идеят
а
След като морските курорти все повече се превръщат в циментови квартали-с наст
11.Кратко описание на бизнес идеята

След като морските курорти все повече се превръщат в циментови
квартали-с настаняване на високи цени,с
ССлед като морските курорти все повече се превръщат в циментови квартали-с настаняване на високи цени,селата излизат на преден план като привлекателно място за нашенци и чужденци.
През последните години се наблюдава тенденция за
с
коростно развитие на селския туризъм.Предвид динамичния и напрегнат живот в градовете все повече хора търсят места за в селските региони,които им предлагат възможност за отдих и почивка в спокойна и чиста природна среда.
В селата е спокойно,по-евтино,по-вкусно.Храната не се вади от фризера а яйца
т
а за сутрешния омлет се вземат направо от полога.Гостите могат да си
надоят лично млякото за закуската, а после

да отидат край реката, за да си наловят риба за вечеря, или да си наберат зПрез последните години се наблюдава тенденция за скоростно развитие на селския туризъм.Предвид динамичния и напрегнат живот в градовете все повече хора търсят места за в селските региони,които им предлагат възможност за отдих и почивка в спокойна и чиста
природна среда.
В селат
а е спокойно,по-евтино,по-вкусно.Храната не се вади от фризера а яйцата за сутрешния омлет се вземат направо от полога.Гостите могат да си надоят лично млякото за закуската, а после
да отидат край реката, за да си наловят риба за вечеря, или да си наберат зеленчуци от градината на хазаите.
Езда,дегустац
ия на традиционна кухня,излети
з
а билки и горски плодове ще изкушават нашите клиенти в с.Кръвеник.

Проектът се реализира от семейна фирма “Х”ООД регистрирана с Решение № 115 от 04.03.2007 г. На Агенцията по вписв
а
нията .Дружеството е с регистриран капитал 5000 лева разпределен в 500 от по 10 лева всеки,Съдружници са Михаил Ро
с

ДДейности по проекта:
-Покупка на зе
мя
- за реализирането на нашия проект

е
предвиде-Покупка на земя- за реализирането на нашия проект е предвидено да се закупи парцел с площ 700 кв.м. на цена 25 евро за кв.м. и право на строеж.
-Инвестиционен проект;
-
Проектиране - от лицензиран архитект;
-Сключване на договор със строителна фирма
-Изготвяне на технически или работен проект
-Изготвяне на количествени сметки - описание на материалите със съответните параметри
-Получаване на разрешение за строеж от съответната община;
-Кандидатстване за финансиране от европейски програми за развитие на селския туризъм.
- Сключване на договор за финансиране на проекта;
-Стар-Инвестиционен проект;
-Проектиране - от лицензиран архитект;
-Сключване на договор със ст-Проектиране - от лицензиран архитект;
-Сключване на договор със с
т
роителна фирма
-Изготвяне на технически или работен проект
-Изготвян
е на количествени -Сключване на договор съ
с
строителна фирма
-Изготвяне на технически или работен проект
-Изготвяне на количествени сметки - описание на материалите със съответните параме-Изготвяне на технически или работен проект
-Изготвяне на количествени сметки - описание на материалите със съответните параметри
-Получаване на разрешение за строеж от съответн-Изготв
яне на количествени сме
тки - описание на материалите със съответните параметри
-Получаване на разрешение за строеж от съответната община;
-Кандидатстване за финансиране от европейски програми за развитие н
а селския туризъм.
- Сключване на договор за финансиране на проекта;
-Стартиране с изпълнение дейностите по проекта - дост
авка на -Получаване на разрешен
и
е за строеж от съответната община;
-Кандидатстване за финансиране от европейски програми за развитие на селския туризъм.
- Сключване на договор за финансиране на проекта;
-Стартиране
с
изпълнение дейностите по -Кандидатстване за финансиране от европейски програми за развитие на селския туризъм.
-
С
О
бщособствени с
ссобствени средствакредитЕвропейска
пр
ограма1.ЕтапЗакупув
а
к
редитЕвропейска програмаЕвропейска програма1.ЕтапЗакупуване на земя700028000350011.ЕтапЗакупуване ЗЗакупуване на земя7000
2800035000Строителство
ССтроителство
220
Куб.м166160
2
3
2012320Бетон
Куб.мБетон
Куб.м14032220
Куб.м140Куб.м1403080013001403080013308001300260026001130026002600Тух26002600Тухли5026
00Тухли5000бр.Тухли5000бр.1.365005000бр.1.365001200240021.3650012065001200240021120024002400Дър
2
4002400Дървен м2400Дървен материДър
ве
н материал60куб.м1006000200
4

0400керемиди1000бр60куб.м1006000200400400100600020060002004004002200400400ке400400кереми400керемиди1керемиди1000бр.110005611211000бр.11000
К
анализация1400280028007000Ел.
ин
стала14002800280028002800
700028007000Ел.и77000Ел.инсталациЕЕл.инсталация1600320032008000Заплащане труд216003200320032003200800032008000Запл88000Заплащане
трЗЗаплащане труд21604320432010800Общо 1 етап210762160432043204320432010800432010800Общ110800Общо 1 етап210
ООбщо 1 етап210765615228152105ࠀ
21
076561522815215615228152
1
05ࠀ28152105ࠀ1105ࠀ22.ЕтапЛаминат280ЛЛаминат28005600560014002800560056005600560014000560014000Вен
114000Вентилационна сВВентилационна
с
истема24004800480012000От
о
п
лителна система16003200320082400480048004800480012000480012000Ото112000Отоплителна сисООтоплителна система1600320032008000Фаянс68013601
3603400Изола16003200320032003200800032008000Фаян88000Фаянс68013ФФаянс680136013606801360136013601360340013603400Изол
16
0016004000Бо800160016001
6

01600400016004000Бояд44000Боядисване1ББоядисване1000200020005000Парапет10002000200020002000500020005000Пара55000Парапети500
1
0001000250010002500Врат
22500Врати40080ВВрати400800
8
0024008008008008002008002000К22000Кухненско обККухненско обурудване1040208020805200Общо 2 етап11220224402244056101040208020802080
О
бщо 2 етап11220224402244056100
.Етап1122022440224405224402
2
4
405610022440561003.Етап5561003.Етап33.ЕтапОбзавежданеООбзавеждане108004320054000Осветление1080043200540004320
054000Освет554000Осветление360
ООсветление36014401800Общо 3
ет
ап3601440114401800Об
щ
стойност43
45612323250592217280

4.График на стойност4345612323250592217434561232325059212323250592217280

50592217280

4

4.График на де

44
.График на дейностите

1.Етап1 м
е
с
ец2 месецЗ месец4 месец5 месец6 месец7 месец8

11.Етап1 месец2 месецЗ м1 месец2 месецЗ месец4 месе2 месецЗ месец4 месец5 месеЗ месец4 месец5 месец6 месе4 месе
ц5 месец6 месец7 месе5 месец6 месец7 месец8 месе6 месец7 месец8 месец9 месе7 месец8 месец9 месец10 мес8 месец9 месец10 месец11 ме9 месец10 месец11 месец12 м10 месец11 месец12 месецОбщоЗ11 месец12 месецОбщоЗакупуване12 месецОбщоЗакупуване на

земяОбщоЗакупуване н
ЗЗакупуване на земя14 дни
14
дниСтроителство
3
1
4 дни14 дни114 дниСтроителство
30 дни30 дни30 дни30 дн30 дни30 дни30 дни30 дни30 дни180 дн30 дни180 дниКана
КК
анализация20 дни20 дн
и
11
0 дниЗаплащане трудЗЗаплаща
н
е
труд2.ЕтапЛаминат22.ЕтапЛамин
д
н
и10 дниВентила
110 дниВентилационна систВВентилаци
он
на система10 дни10 дн
и
ни30 дни1
1
0 дни10 дниФаянс110 дн
и
3
0 дни330 дни30 дниИзолация330 дниИзолацияИИзолация20 дни20 дни
220 дниБоядисванеББояди
с
в
ане10 дни10 дниПарап110 дни10 дниПарапети110 дниПарапетиП
П
арапети2 дни2 дниВ
22 дниВратиВВрати2 дни2
2
дни2 дниКухненск22 дниКухненск
о
обуруККухненско обурудване
30
дни30 дниОсветлен

Пред

Предв
66
дни

Предвижда се

ППредв
и
ж
да се хотелът да бъде категори *** , с хотелска база от 12 стаи, от които двойни-10,а тройни-2.Общ брой на леглата 26.Всяка стая е 30 кв.м.със собствена баня и тоалетна . Механат
а да и с 30 места и барбекю-20 места,място за паркиране с капацитет 5 МПС. Стаите в хотела да са различни по обзавеждане и комфорт.Механата да е аранажирана в битов стил с колекция от съдове и фолклорни костюми.Входовете да са два- главен към рецепцията и един към вътре
ш
ния двор.
Хотелът разполага с ките двор с цветя,аранжиран с керамични съдове , беседки с масички и барбекю.

5.Пазар

Планира се хотелът да работи целогодишно.Обслужането ни ще е насочено към средно платежноспособни туристи.Главно семейства ,които ще го посещават целогодишно или през уикендит
е
и изкарване на Нвогодишни и Великденски празници.Асъщо така и младеж
и любители на природните забележителности
.
които ще ползват услугите на хотела през пролетните и летни месеци,студентски празници.

Предвиждаме хотела да предлага следните видове услуги.

Нощувки
Механа
Демонстрация на селски занаяти от региона
Провеждане на екскурзии до близките туристически обекти.
Дегустация на традиционна кухня и вина.
Конна база
Вело туризъм.
Излет
и за билки и горски пло
дове.

6.Управленска стуктура

домакин администратор главен готвач
сервитьори

е
ръководи от собствениците на фирмата.Счетоводството ще се води от една от съпругите на собствениците, а другата ще бъде управител на механата и домакин.В механата ще работят главен г
о
твач, помощник готвач,сервитьор и барман. Стаите ще се обслужват от 2 назначени камериерки.Трябва да се назначат и

ППредвиждаме хотела да предлага след
ни
те видове услуги.

Нощувки
Механа
Д
е
монстрация на селски занаяти от региона
Провеждане на екскурзии до близките туристически обекти.
Дегустация на традиционна кухня и вина.
Конна ба
ННощувки
Механа
Демонстрация наМе
хана
Демонстрация на селДемонстрация на селски занаяти от региона
Провеждане на екскурзии до близките туристически обекти.
Дегустация на традиционна кухня и вина.
Конна база
Вело туризъм.
ИзПровеждане на екскурзии до близките туристически обекти.
Дегустация на традицион
н
а кухня и вина.
Конна база
Вело туризъм.
Излети за билки и горски плодове.

6.Управленска стуктура

Конна база
Вело туризъм.
Излети за билки и горски плодове.

6.Управленска стуктура

Р
И
Вело туризъм.
Излети за билки иВело туризъм.
Излети з
а билки и горски плодове.

Излети за
б
илки и горски плодове.

6.Управленска стуктура

66.Управленска стуктура

ПУПРАВИТЕЛ ХОТЕЛ
УПРАВИТЕЛ МЕХАНА
домакин администратор главен готвач

барман и сервитьори

о
водител помощник готвач

камериерки счетоводител

помощник готвач

а другата ще бъде управител на

и
.Трябва да се назначат и двама администратори.

7.Прогноз