ТЕОРЕТИЧЕСКИ ОСНОВИ НА АКТИВИТЕ НА ПРЕДПРИЯТИЕТО

Активите на предприятието представляват негови особени икономически ресурси, използвани при осъществяването на стопанската дейност, в съответствие със стратегическите цели и мисията на производствената единица под различна форма и разновидности. Затова, като имуществени (с предметна същност) ценност
и те се явяват като обект на много дейности и в
идове регулиране, свързани с
у
правлението на корпоративната собственост.
Активите представляват имуществени ценности на производствената единица, формирани за сметка на инвестирания в тях капител. Между капитала и активите съществува тясна връзка: активите са обект на капиталовите инвестиции, а капиталът – икономически ресурс, предназначен за инвнестиране в активи. По пътя на инвестициите в актив
и капиталът като нат
рупана ценност се включва в процеса на стопанисване.
По-голямата част от активите на стопанската организация са имуществени ценности, притежаващи измерима стойност. Равнището на тази стойност се определя от сумата на разходите на производствени фактори, необходима за създаването на активитАктивите на предприятието представляват негови особени икономически ресурси, използвани при осъществяването на стопанската дейност, в съответствие със страт
егическите цели и
м
исията на производствената единица под различна форма и разновидности. Затова, като имуществени (с предметна същност) ценности те се явяват като обект на много дейности и видове регулиране, свързани с управлението на корпоративната собственост.
Активите представляват имуществени ценности на производствената единица, формирани за сметка на инвестирания в тях
капител. Между кап
и
тала и активите съществува тясна връзка:
активите са обект на капиталови
те инвестиции, а капиталът – икономически ресурс, предназначен за инвнестиране в активи. По пътя на инвестициите в активи капиталът като натрупана ценност се включва в процеса на ст
опанисване.
По-голямата част от активит
е на стопанската организация са иму
ществени ценности, притежаващи измерима стойност. Равнището на тази стойност се определя от сумата на разходите на производствени фактори, необходима за създаването на активите, период на използване, изменение и пр. в съответствие с целите, конюнктурата на пазара на средствата и предметите на труда и др. Това са фактори и резултати, изискващи и подлежащи на управление.
Друга част от

активите представ
л
яват природни дадености (земи, терени) които имат по-специфична измерима икономическа стойност. Те са предпоставки, условия и източници за генериране н
а доходи за пред
приятието (напр. в туризма).
Като активи на предприятието се смятат само онези икономически ресурси, които са под контрола на стопанските единици, т.е. които са тяхна собственост. Те обаче могат да бъдат придобивани по пътя на инвеАктивите представляват имуществени ценности на произ
водствената единица, формирани з
а
сметка на инвестирания в тях капител. Между капитала и активите съществува тясна връзка: активите са обект на капиталовите инвестиции, а капиталът – икономически ресурс, предназначен за инвнестиране в активи. По пътя на инвестициите в активи капиталът като натрупана ценност се включва в процеса на стопанисване.
По-голямата част от активите на сто
панскат
а
организация са имуществени ценности, притежаващи измерима стойност. Равнището на тази стойност се определя от сумата
н
а разх
одите на производствени фактори, необходима за създаването на активите, период на използване, изменение и пр. в съответствие с целите, конюнктурата на пазара на средствата и предметите на труда и др. Това са фактори и резултати, изискващи и подлежащи на управление.
Друга част от активите представляват природни дадености (земи, терени) които имат по-специфична измерима и
кономическа с
т
ойност. Те са предпоставки, условия и източници за генериране на доходи за предприятието (напр. в туризма).
Като активи на пред
п
риятието се смятат само онези икономически ресурси, които са под контрола на стопанските единици, т.е. които са тяхна собственост. Те обаче могат да бъдат придобивани по пътя на инвестирането на собствен и привлечен капитал. Следователно, понятията собствени активи и собствен капитал не са тъждествени. Трудовите и наетите (арендувани, лизинговани и подобни) не се считат за активи на предприятието.
Като икономически ресурс, използван в стопанската и нестопанската
дейност, активите се характеризират с По-голямата част от активите на стопанската организация са имуществени ценности, притежаващи измерима стойност. Равнището на тази стойност се определя от сумата на разходите на производствени фактори, необходима за създаването на активите, период на използване, изменение и пр. в съответствие с целите, конюнктурата на пазара на средствата и предметите на труда и др. Това са фактори и резултати, изискващи и подлежащи на управление.
Дру
г
а част от активите представляват природни дадености (земи, т
е
рени) които имат по-специфична измерима икономическа стойност. Те са предпоставки, условия и източници за генериране на доходи за предприятието (напр. в туризма).
Като активи на предприятието се смятат само онези икономически ресурси, които са под контрола на стопанските единици, т.е. които са тяхна собственост. Те обаче могат да бъдат придобивани по пътя на инвестирането на собствен и привле
чен капитал. Следовател
но, понятията собствени активи и собствен капитал не са тъждествени. Трудовите и наетите (арендувани, лизинговани и подобни) не се считат за активи на предприятието.
Като икономически ресурс, използван в стопанската и нестопанската дейност, активите се характеризират с определена производителност. Последната се явява като измерим феномен и затова тя подлежи на управление.
Голяма част от активите на предприятието се явяват като икономически ресурс, генериращ доход. От това следва, че това също е една от най-важните техни характеристики като обект на у
правление. Генерирането на доход став
а обаче в условията на тяхното ефективно използване. А създаването на такива условия е важна управ
ленческа задача.
Активите на стопанската единица са поставени в постоянна метаморфоза и оборот. В този оборот се наблюдават сДруга част от активите представляват природ
ни даде
ности (земи, терени) които имат по-специфична измерима икономическа стойност. Те са предпоставки, усло
вия и източници за генериране
на доходи за предприятието (напр. в туризма).
Като активи на предприятието се смятат само онези икономически ресурс
и
, които са под контрола на стопанските единици, т.е. които са тяхна собствен
ост. Те об
а
че могат да бъдат придобивани по пътя на инвестирането на собствен и привлечен капитал. Следователно, понятията собствени активи и собствен капитал не са тъждествени. Трудовите и наетите (арендувани, лизинговани и подобни) не се считат за активи на предприятието.
Като икономически ресурс, изпол
зван в стопанската и нестопанската дейност, активите се характеризират с определена производителност. Последната се явява като измерим феномен и затова тя подлежи на управление.
Голяма част от активите на предприятието се явяват катоКато активи на предприятието се смятат само онези ико
номически ресурси, които са под контрола на стопанските единици, т.е. които са тяхна собственост. Те обаче могат да бъдат придобивани по пътя на инвестирането на собствен и привлечен капитал. Следователно, понятията собствени активи и собствен капитал не са тъждествени. Трудовите и наетите (арендувани, лизинговани и подобни) не се считат за
активи на предприятието.
Като и
к
о
номически ресурс, изпо
л
зван в ст
опанската и нестопанската дейност, активите се характеризират с определена производителност. Последната се явява като измерим феномен и затова тя подлежи на управление.
Голяма част от активите на предприятието се явяват като икономически ресурс, генериращ доход. От това следва, че това също е една от най-важните техни характеристики като о
бект на управление. Генерирането на доход става обаче в условията на тяхното ефективно използване. А създаването на такива условия е важна управленческа задача.
Активите на стопанската единица са поставени в постоянна метаморфоза и оборот. В този оборот се наблюдават стойностни изменения (нарастване или намаление), отклонения и пр.,т.е. налице е постоянна трансформация и изменения в конкретни видове и стойност. Оборотът е подчинен на определени цикли – стопански, оперативен, инвестиционен. Този оборот също касае управление.
Използването на активите на общината е свързано с фактора “време”. Времето формира система от възможни алтернативи на управленски решения.
Използване на активите неразривно е свързано с риска. Равнището (степента) на риска се намира в пряка зависимост от равнището на очакваните от тях ефекти (доходност, ефекти от здравен, културен, образователен, просветеКато икономически ресурс, използван в стопанската и нестопанската дейност, активите се характеризират с определена производителност.
Последната се явява като измерим феномен и затова тя подлежи на управление.
Голяма част от активите на предприятието се явяват като икономически ресурс, генериращ доход. От това
следва, че това също е една от най-важните техни характеристики

АА. Функционални параметри и особености на общинските активи

Рационалното използване и управление на КА налага познаването на техните функционални параметри и особености. Някои от тях бяха засегнати вече по-горе, но това не е достатъчно.
РРационалното използване и управление на КА налага познаването на техните функционални параметри и особености. Някои от тях бяха засегнати вече по-горе, но това не е достатъчно. Тук ще бъдат разгледани само онези функционални параметри и характеристики, които изискват системна и логическа последователност на подходите и процедурите, свързани с мениджмънта и гарантиращи положителни ефекти от него.

1. Стойност на акт
ивите

От теоретична и практическа гледна точка
стойността на КА играе важн
а
роля при тяхното формиране, използване и управление. Това се дължи на обстоятелството, че стойността на активите се явява тяхна специфична парична оценка, по която те се използват и отчитат. Стойността служи като база при ценообразуването, а така също и при изхабяването на активите. Това са сериозни аргументи за наложителността от тяхното рационално управление.
Сто
йността на активите
привлича вниманието на управленските органи по няколко по-конкретни обстоятелства.
Тя определя потребността от инвестиционен капитал (финансови средства), необходим за придобиването им.
Като измерител стойността е показателна за мащабите (обема) на предоставените на общинската администрация имущества и свързаната с тях отговорност в стойностно изражение; това е необходимо при упражняването на контрол върху административните органи и лица при
разпореждането с О
А
.
Тя позволява упражняване на по-ефикасна финансова отчетност и контрол върху динамиката, оборота ( при осъществяване на сделки и други процедури) и крайните резултати от използването на КА.
В някои, макар и редки случаи, стойността се и
11. Стойност на активите

От теоретична и практическа гледна точка стойността на КА играе важна
ООт теоретична и практи
ческа гледна точка

стойността на КА играе важна роля при тя
хното формиране, използване и
управление. Това се дължи на обстоятелството, че стойността на активите се явява тяхна специфична парична оценка, по която те се използват и отчитат. Стойността служи като база при
ценообразуването, а така също и при из
хабяването на активите. Това са сер
иозни аргументи за наложителността от тяхното рационално управление.
Стойността на активите привлича вниманието на управленските органи по няколко по-конкретни обстоятелства.
Тя определя потребността от инвестиционен капитал (финансови средства), необходим за придобиването им.
Като измерител стойността е показателна за мащабите (обема) на предоставените на общинската администрация и
м
ущества и свърза
н
ата с тях отговорност в стойностно изражение; това е необходимо при упражняването на контрол върху административните органи и лица при разпореждането с О
А.
Тя позволява
у